狐域咨询是一家大连标书代写，大连代做投标文件，大连技术标方案设计咨询、大连各种可研报告、大连商业计划书编制的服务咨询公司。一直专注于为企业提供招投标解决方案、投标书代写、投标文件代做、招投标咨询等服务。我们有着一支经验丰富、认真负责的团队，标书老师擅长于各行各业的制作，从业经验均在5年以上，熟知评标专家评审方式，不废标、无隐形消费，为您提供的标书整套服务。根据招标文件的要求，为您编制的标书、工整的排版设计，迎合评标专家的审美标准，为您抓住每次投标机会。认真核查招标文件的得分点、项目难点，规避招标文件隐藏的陷阱，杜绝细小错误导致的废标、无效标。提供的招投标解决方案，全面解决您的后顾之忧。

工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。如发生质量问题，我公司将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将常驻在现场（在征得业主的同意后），配合为主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3天内给予解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

对于一般问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将视情况在3～5个工作日内完成。

对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等问题，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，并监督保修小组工作，做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程和经营部负责处理解释，并做到使业主满意。

维修工作完成后，维修人员认真填写《建筑工程回访单》，并做好维修记录。

本工程负荷等级的划分：消防控制室、消防水泵、防排烟设施、火灾自动报警及消防联动控制设备、自动灭火系统、各栋消防电梯及基坑排水泵、排污泵、应急照明、疏散照明及其它消防用电等用电设备为一级负荷；其他负荷为三级负荷。

本工程根据建筑总布局在地下负一层设置变配电所及发电机房。供电电源引自市政供电网络。地下一层共设四处公用变电所供E7-1~4栋住宅用电，在E7-4栋地下一层设一处专变房供地下室非普通、裙楼商业用电，在地下一层设置柴油发电机组作为小区应急电源供给一、二级负荷用电。

应急电源:在市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或同一变电所两台变压器同时故障时，可从各变配电室母线处拾取柴油发电机的延时启动信号；经控制电缆送至柴油发电机房，信号延时后自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15秒内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复后，自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。

低压配电系统采用220/380V放射式与树干式结合的方式分配至每层的动力配电箱，在放射供电至各动力负荷。一级负荷采用双电源供电，消防负荷按照规范要求在末端互投；二级负荷采用双电源供电，必要时适当位置或在末端互投；三级负荷采用单电源供电。

照明用电电源引自负一层低压配电房，由低压配电柜采用放射式与树干式相结合的配电方式向各区照明配电总箱供电。照明供电方式采用树干式与放射式相结合的方式。

照明控制一般采用就地手动控制，消防应急指示灯应能在消防控制中心控制，达到消防状态时能强制点亮。

一般照明系统：电源引自负一层系统采用电缆竖向供电，在各楼层接配电箱。一般照明包括地下层车位、车道照明，商铺、办公区等照明及插座。

应急照明及疏散指示系统：在变配电所、消防控制室、电值机房、（消防）房、（消防）楼梯间、（合用）前室、大面积的商场、大堂等常说设置应急照明，采用消防可强制接通型应急灯，带蓄电池。在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示。采用220V电源供电，指示灯为带蓄电池常亮型。

应急照明及疏散指示系统采用双回路耐火电缆，通过竖井垂直敷设，各楼层接配电箱。

火灾漏电报警系统：本工程设独立的火灾漏电报警系统，其设备设置在首层消防控制中心。漏电电流探测控制器要求能侦测出线路的接地故障，显示漏电值及接地故障电流值，并根据设定的漏电电流值在各漏电监控继电器处切断漏电电流。

工程按二类防雷建筑设计，设有专用接地线（PE）即TN-S系统配线。接地电阻不大于1Ω。利用建筑物桩基钢筋（大于Ф16）和地梁主筋焊通连成电气接地体和防雷接地体，接地线经过伸缩缝处，应加U型接件。混凝土柱内两根主筋作为接地引上线，各连接点均采用熔焊接，引下线的布置。金属屋面采用ø16镀锌元钢与金属钢架焊接作为防雷接闪器。自45米高以上，每层利用建筑物圈梁的主筋（二条），通长焊接，并与引下线相连，作为防雷电侧击的避雷带兼做均压环。建筑物外墙自45米以上的金属门窗、金属栏杆等大型金属物体，与就近的均压环或引下线相连，以防侧击雷。

本工程为一类防火高层建筑，火灾自动报警系统等级按特级设置。

本工程采用控制中心火灾自动报警系统，系统组成包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾自动灭火系统、火灾警报系统、火灾事故广播系统、消防通讯系统及火灾漏电报警系统等。

火灾自动报警系统：系统选用总线制设计，任一点断线不影响系统报警。利用联动控制主机对重要的消防设备除通过模块自动控制外，还集中在首层消防控制中心实现一对一手动直接（硬线）控制。本工程消防控制中心设于首层（消防控制中心兼作北塔楼及地下室、裙楼分控中心），采取“集中控制，分区管理”的模式。

探测器选择:车库选用感温探测器和感烟探测器；其他地方设置智能型感烟探测器。

在每个防火分区的公共活动场所出入口等适当位置设置手动控制按钮；每一个消火栓位置处设置破玻按钮、声光报警器及消防电话插孔。

发电机房、锅炉房、变配电房设自动气体灭火系统。

消防联动控制系统，火灾报警后，消防联动控制中心要求如下:

停止有关部位的空调送风系统，关闭电动防火阀并接收其反馈信号。

启动有关部位的防排烟风机，电动排烟窗和防排烟并接受其反馈信号。

关闭相应区域的常开电动防火门，并接收其反馈信号。

控制相应的防火卷帘下降，并接收其反馈信号。

火灾确认后，消防中心联动控制要求如下：

火灾发生时，开启相应的火灾应急广播和火灾报警装置，火灾报警装置和火灾应急广播采用分时播放控制。

控制所有电梯回降首层，并接收其反馈信号。