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对顾客投诉或回访中确认在保的施工缺陷，依据其性质和程度，由工程管理部门组织施工单位（或项目部）及时进行策划和保修处理。

保修施工单位（或项目部）依据施工缺陷的性质和程度，决定是否需要编制保修进度计划及施工技术方案。对于特殊或重要部位的保修项目，必须编制保修进度计划及施工技术方案，业主有要求时报业主方确认。

保修实施过程执行《施工过程管理程序》。

保修施工完成后，施工单位（或项目部）填写《保修确认书》，质量专检员验证并签署意见，向顾客方提出交接确认。确认后的保修确认书由保修实施单位（或项目部）通过档案管理部门存入相关工程项目的档案资料中。

保修承诺

按国家有关施工规范及质量验收标准验收。

保证不渗漏，油漆不褪

保修期不能低于国家有关规定。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由承包人负责。

投标人应对本工程在缺陷责任期内提供以下免费保修服务：使系统保持良好运作状态的一切修补工作；及时提供所需的修理及更换配件等服务；按要求检查、清洁等，使其处于安全的状态；进行周期性测试及检查部件的安全程度等。

自接到顾客投诉后，3天内到达现场进行处理。

强 化 项 目 管 理 ，推 行 项 目 法 施 工 ，实 行 项 目 经 理 负 责 制 ， 做 到 全 面 计 划 ， 统 一 组 织 ， 协 调 劳 动 力 调 配 。

编 制 切 实 可 行 的 工 程 总 进 度 网 络 计 划 ，并 做 好 相 应 的 月 、 旬 、日  施 工 作 业 计 划 ，使  生 产 上 、下  协 调 ，长  、短  计 划 衔 接 。坚 持 日 平 衡 、 旬 调 度 ， 狠 抓 形 象 进 度 的 完 成 ， 保 证 计 划 实 施 。

认 真 做 好 施 工 前 的 准 备 工 作 ，及  时 组 织 人 员 、材 料 、机 具 进 场 ， 搞 好 各 项 临 建 设 施 ， 保 证 工 程 顺 利 进 行 。

根 据 气 候 情 况 编 制 切 实 可 行 的 季 节 性 施 工 技 术 措 施 ， 大 限 度 地 减 少 因 气 候 因 素 造 成 的 停 工 。

加 强 施 工 生 产 调 度 ，合 理 组 织 分 配 段 流 水 施 工 ，立 体 交 叉 作 业 ， 充 分 利 用 作 业 面 ， 切 实 安 排 好 工 序 之 间 的 穿 插 施 工 。

使 用 先 进 的 机 具 ， 加 快 施 工 进 度 。 同 时 加 强 施 工 机 具 的 管 理 ，保 证 具 有 运 转 良 好 ，充 分 发 挥 其 效 能 ，确 保 施 工 正 常 进 行 。

协 调 好 管 理 层 与 劳 务 作 业 层 的 关 系 ，制 订 严 明 的 奖 罚 措施 ， 充 分 调 动 各 方 面 积 极 性 ，  大 限 度 的 提 高 劳 动 生 产 率 。

协 调 好 各 种 外 部 关 系 ， 特 别 要 密 切 搞 好 与 建 设 单 位 、监 理 公 司 的 关 系 ，在 工 作 中 互 相 理 解 、互 相 支 持 ，为 本 工 程 按 期 优 质 完 成 共 同 努 力 。

项 目 经 理 部 设 质 量 监 督 部 门 ， 各 专 业 施 工 队 设 专 职 质 量 检 查 员 ， 班 组 设 兼 职 质 检 员 。 对 职 工 加 强 质 量 管 理 的 宣 传 教 育 工 作 ， 强 化 职 工 的 质 量 意 识 ，以 工 种 和 施 工 技 术 难 点 为 对 象 ，成 立 QC质 量 攻 关 小 组 。

3 、 做 好 各 种 原 材 料 、 半 成 品 及 设 备 进 场 前 的 检 查 工 作 ， 把 好 质 量 关 ，不 合 格 的 材 料 一 律 不 准 进 场 使 用 ，应 提 前 组 织 业 主 、土 建 、 监 理 三 方 看 样 定 货 。

4 、 加 强 质 量 监 督 检 查 ， 抓 好 “ 三 检 ” 制 ， 实 行 质 量 跟 踪 检 查 ， 发 现 问 题 及 时 改 正 ， 将 质 量 事 故 消 灭 在 萌 芽 状 态 。 把 住 分 段 工 程 验 收 评 定 关 ， 做 到 上 道 工 序 达 不 到 要 求 下 道 工 序 不 施 工 。

5 、 坚 持 样 板 引 路 ， 实 行 质 量 岗 位 责 任 制 ， 使 工 作 质 量 与 个 人 的 经 济 利 益 挂 钩 ， 加 强 操 作 人 员 的 责 任 心 。

6 、 加 强 土 建 、 水 、 电 、 装 饰 各 工 种 间 的 配 合 ， 做 好 中 间 验 收 工 作 。 搞 好 成 品 保 护 ， 制 定 切 实 可 行 的 措 施 ， 杜 绝 后 道 工 序 污 染 损 坏 前 道 工 序 的 成 品 。

7 、 加 强 技 术 管 理 ， 完 善 技 术 复 核 制 度 。 施 工 前 技 术 人 员 应 对 施 工 班 组 做 好 技 术 交 底 ， 明 确 施 工 方 法 和 技 术 要 求 ， 施 工 中 发 现 问 题 应 先 办 洽 商 后 施 工 。