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5.维保内容
1.冷冻水管道的维修保养
对冷冻水管、冷凝给水管进行一次保养,检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水,保温层是否有破损,如是则应重新做保温层,尤其是检查管路中阀件部位,保温层做不到位或破损,应重点检查,及时整修。
2.阀门的维修养护
对冷冻水管网的所有手动阀门进行一次养护。检查是否泄露,如是则应加压填料。检查开闭是否灵活,若开闭困难则应加注润滑油,若阀门破裂,则应更换同规格阀门。法兰阀应检查法兰连接处是否泄露,如是应更换密封胶垫。
3.冷冻水泵维修保养
添加水泵轴承润滑油;
检查水泵外观有否明显损坏迹象,如有立即进行维修;
检查主电源有否缺相,电压是否符合机组要求,控制电路的正确性;
检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝,使之安全可靠;
测量电机绝缘,确保电机有正常的绝缘值;
启动水泵,抄记运行参数,调整水泵至正常运行。
4.配电柜的维修保养
对空气开关、交流接触器、继电器、选择开关、指示灯、按钮、变频器进行一次全面检查,更换损坏元器件,因电器设备工作环境恶劣现已发现有损坏的元器件(损坏的设备及元器件由管方提供)。
5.在甲方协助下,修复完善自控系统
对自控系统的plc、变频器进行详细功能检查,修复故障,更换损坏部件(损坏的设备及元器件由管方提供),恢复投入使用。其中如plc程序已加密,需甲方提供密码。
6.补水系统检修保养
包括清洗过滤网,清理补水箱,检修补水系统,进行管网加药处理冲洗,更换新水。
7.清洁末端板换间、空调机房。
8.水冷空调机组(风柜)、新风机组的检修
l控制柜的维修保养:对变频器、空气开关、交流接触器、继电器、选择开关、指示灯、按钮等进行一次全面检查,更换损坏元件。
l检查风机状况,调整皮带松紧度,更换损坏的皮带;
l冷冻水电动二通阀检修保养;
l冷冻水供回水阀门保养,确保水路通畅;
l检查冷冻水管管路连接、保温情况,修复漏点及保温;
l检查冷凝水排水通畅性,更换损坏排水管;
l清洗回风尘网、新风尘网;
l清扫换热盘管;
l清洁出、回风口;
l拆洗冷冻水过滤网;
l以上损坏的设备及元器件由管方提供;
9.盘管风机的检修
l检查温控器状态,确保二通阀开关正常;
l检查风机状况,进行必要的润滑;
l冷冻水电动二通阀检修保养;
l冷冻水供回水阀门保养,确保水路通畅;
l检查冷冻水管管路连接、保温情况,修复漏点及保温;
l检查冷凝水排水通畅性,更换损坏排水管;
l清洗回风尘网;
l清扫换热盘管;
l清洁出风口;
l以上损坏的设备及元器件由管方提供;