狐域咨询是一家集编写黄南标书制作、黄南代做标书、黄南项目可行性研究报告,黄南项目资金申请报告、商业计划书等于一体的综合服务机构;为单位或个人招投标、项目立项、土地审批、资金申请、等事项服务,是从一家编制符合国际惯例的黄南可行性研究报告、黄南商业计划书、黄南项目申请报告、黄南项目建议书、黄南资金申请报告、黄南投资价值分析报告的公司。
管理人员岗位责任制度是规定项目经理部各层次管理人员的职责、权限以及工作内容和要求的文件。具体包括项目经理、项目副经理岗位责任制度以及经济、财务、经营、安全和材料、设备等管理人员的岗位责任制度。通过各项制度做到分工明确、责任具体、标准一致,便于管理。
技术管理制度是规定项目技术管理的系列文件,具体应包括图纸会审制度、施工项目管理规划文件的编制知审查制度、技术组织措施的应用制度以及新材料、新工艺和新技术的推广制度等。
质量管理制度是保证项目质量管理文件,其具体内容包括质量管理规定、质量检查制度、质量事故处理制度以及质量管理体系等。
安全管理制度是规定和保证项目安全生产的管理文件,其主要内容有安全教育制度、措施、安全生产制度以及安全事故处理制度等。
计划、统计与进度管理制度 是计划、统计与进度管理制度是规定项目资源计划、统计与进度控制工作的管理文件。
对分包工程的协调管理及服务方案
对分包单位的要求
分包单位进入现场施工的必备条件:
分包单位向总承包提交业主确认的分包单位证明文件:分包工程的投标书(如果有);中标通知书(或具有同等效力的施工协议);分包单位的营业执照及资质等级证书复印件。
向总承包单位提交分包工程的“施工组织设计方案或专项方案”,包括:施工方案简介;分包工程施工进度计划;主要技术措施方案;措施;措施;材料设备进场计划;劳动力进场计划;提供分包商施工简历;提供分包商施工组织体系简况;按分包合同约定做好分包工程保险等事宜
所有分包单位必须符合国家、省市有关规定,并取得业主的书面同意。
分包单位不得对其负责施工的分包工程再分包。
分包单位满足业主与总承包单位签订的施工合同要求,在工期,质量,安全,现场文明施工等方面接受总承包单位的管理和协调。
对质量管理的要求:
对分包工程作业人员进行工艺过程技术交底,并做好交底记录。实施有关质量检验的规定,并做好质量检查记录。对工序间的技术接口实行交接手续。提供原材料,半成品,成品的产品合格证及质保书。
顾全大局,主动做好协调工作:
参加有关分包工作协调会议,积极支持和配合总承包单位做好工程协调。及时根据总承包单位工作安排主动调整进度计划。在进度上有任何提前及延误即使向总承包单位报告。分包单位有权向总承包单位提出工程协调的建议,总承包单位在规定的时间内作出回复和解决。
定期参与业主组织的例会,讨论解决工程过程中参建各方出现的矛盾及问题,理顺每一阶段的关系,使整个施工过程井然有序。
根据总体进度计划安排,对分包商的考察时间、进退场时间做出部署,制定分包商的招投标计划、进场计划,保证工程总体步调一致。必要时,可以协助业主编制招标文件、考察队伍,精心选择施工质量好、信誉高的分包商,以确保满足施工需要。
对业主提供的材料设备,本单位将根据工程总体进度计划,编制考察、招标、订货、进场计划,保证材料设备的按时供应。
协助业主办理相关手续(如:工程开、竣工等),保证工程进展顺利。
在施工中时刻为业主着想,从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议,满足业主提出的各种合理要求。
根据施工进度需要,编制图纸需求计划,提前与业主、监理工程师、设计人进行沟通,提前确定设计图纸。同时,指导和协助弱电、精装修等分包作好图纸深化设计,防止因图纸问题耽误施工。
认真熟悉图纸、洽商管理,加强深化设计管理,减少变更。
开工前书面报告施工准备情况,获监理工程师认可后方可开工。
相关部门安排专人对口监理工程师,与监理工程师紧密合作,在施工全过程中,严格按照经项目管理人、监理工程师批准的《施工组织设计》进行全面管理,达到工程所要求的各项管理目标。
施工过程中所有的施工方案均要在施工前规定时间内报送监理工程师等。
各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理工程师申报,并附年检合格证明或设备完好证明。
施工用各类建筑材料均向监理工程师报送样品、材质证明和有关技术资料,经监理工程师审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理工程师或项目管理人代表见证。
按照监理工程师等相关单位的合理意见进行修改和完善后方可用来指导现场施工。现场的所有人员的资料均要在规定时间内报送监理工程师等以便于管理,若有改动将及时报批后才能进行。用于施工的各种材料设备进出均要在规定时间向监理工程师等报批。
施工过程中在班组“自检”和项目经理部“专检”的基础上,虚心接受和服从监理工程师的检查和验收,服从监理工程师的“三控”(质量控制、工期控制和造价控制)、“两管”(合同管理和资料管理)、监督和协调,并按照监理工程师提出的要求,予以改正,以便监理工作顺利进行。
在选择分包商时,按项目管理人、监理工程师的要求提供分包商的有关资料,征得项目管理人和监理工程师同意后再行与分包商签定分包合同。
隐蔽工程完成,在检查合格的基础上,提前24小时书面通知监理工程师。
若监理工程师对某些工程质量有疑问,要求复测时,给予积极配合,并对检测仪器的使用提供方便。
若发现质量事故,及时报告监理工程师和项目管理人,并严格按照共同商定的方案进行处理。