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水系统的检查：

    ①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

    ②、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

    ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；

    ④、检查回水、出水温度及压力是否正常；

    ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；

    ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

    ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

4、集水器、分水器补水水箱的检查和维保

   （1）、空调循环水系统的集水器、分水器，应每半年进行一次保养，确保这些设备，无滴水、无堵塞，水流分配均匀；

   （2）、补水箱每半年进行一次保养，清除杂物、锈斑，涂刷油漆等防护层；

   （3）、检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。

5、 阀门的维护及保养

     1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。

     2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。

     3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。

     4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。

     5）、自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。

 6、新风系统维护及保养

    1）、风口及滤网清洗，新风系统出风口6个月清洗一次

    2）、检查风速，每6个月检查系统并调节风量，排除隐患，保障新风效果

    3）、新风主机接线检查，每12个月由专业人员检查新风机接线，及时解决安全隐患。

    4）、新风控制开关检查

    5）、新风管道气密性检查

 7、冷却塔预防性保养工作内容

    1）、运行季节启动前准备和检查 （一年一次）

    1.1）、清洗水塔过滤层及水箱；

    1.2）、检查调节水箱水位；

    1.3）、检查喷嘴和布水盆，必要时更换或维修；

    1.4）、检查调节皮带的松紧度、同心度，紧固所有固定螺丝；

    1.5）、检查运行噪音和振动情况；

    1.6）、检查马达运行电流和电压确认在许可范围内

    1.7）、润滑轴承；

    1.8）、检查确认电气控制装置性能良好。

    2）、运行季节检查（每月一次）

   2.1）、检查确认电气控制部分性能正常良好；

   2.2）、检查马达电压及运行电流；

   2.3）、根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；

   2.4）、检查和调节水箱水位；

   2.5）、检查喷嘴和布水盆情况；

   2.6）、检查运行噪音和振动情况；

   2.7）、根据主机运行条件，检查高速散热情况。

8、年度间停机后的检修

  1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

  2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

  3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充

  4）检查压缩机电机绝缘情况

  5）查并收紧电路上的各电线接点

  6）查电气控制部分

  7）提供以上内容检查报告（每年一次）

  8）、空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。         

  9）、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。   

  10）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。

  11）、清理管路、除污（每年至少一次）。

  12）、空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。

  13）、冷冻水泵的检查、加油

  14）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

  15）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、

 16）、管道保温情况的检查及更换修理。